Concept Work #03 // sample不動産株式会社

ー街の「編集者」として、暮らしをデザインする。ー

「大手ポータルサイトのような無機質な物件データばかりが並び、地域に根ざしたスタッフさんの『街への愛着』や『深い知識』という最大の強みが、Webサイトから伝わりきっていない…」

そんなもったいない状況にある地域の不動産会社さんを想像して、「もし私が、その魅力を最大限に引き出すなら？」と、ワクワクしながら考えたデザイン案です。ポータルサイトや大手チェーンの「ブランドの権威」とは一線を画す、私の「理想の不動産サイト」のカタチを、等身大の言葉でまとめてみました。

■ 01. 誰に届けたいサイトか？（仮想設定）

このプロジェクトでは、以下のようなお客様をイメージして設計を進めました。

どんな会社？： 地域密着30年、地元の街を知り尽くしたスタッフが集まる「sample不動産株式会社」さん。
悩み： 大手の物件データベースやポータルサイトに埋もれてしまい、自社が持つ最大の武器である「親しみやすさ」や「街の案内人としての専門性」が、従来のWebサイトでは表現できていない。
届けたい相手： 単なるスペック（間取りや駅徒歩分数）の比較だけでなく、ファミリー層や中高年層を含めた、「その街でのこれからの暮らし」やライフスタイルを大切にしたいすべての方。

■ 02. 私が込めた「こだわり」のタネ

◆ 「街の編集者」という考え方

スタッフは単に物件を売るのではなく、そこに住む人の「暮らしを編集している」という世界観を主役に据えました。「地域の不動産会社のサイト」という先入観を最初の1秒で壊すため、まるで1冊の洗練されたライフスタイル雑誌をめくっているかのような、モダンで力強いデザインを意識しています。

◆ デザインに込めた工夫

「誠実」を語る大胆なコントラストと、視覚的なリズム 誠実さを表現するために、ありがちな「無難で薄い色」に逃げるのではなく、嘘偽りのない大地を感じさせるフォレストグリーン（#065F46）を背景やフルスクリーンに臆せず使用しました。そこに「答えや動き」を示すアクセントイエロー（#FACC15）を効果的に組み合わせています。さらに、白とグリーンのセクション境界には大胆な斜めのクリップパス（傾斜ライン）を採用。スクロールするごとに画面がダイナミックに流れ込んでくるような心地よいリズムを作り出し、「この会社は他とは違う」という直感的な認識を決定づけます。
誰もが読みやすい、現代的なタイポグラフィと滑らかなアニメーション 見出しには力強く幾何学的なサンセリフ体（Plus Jakarta Sans）のExtraBoldを採用し、圧倒的なモダンさとプロフェッショナリズムを担保。一方で、本文の日本語フォントは最小16pxを死守し、行間を1.85とゆったりとることで、中高年層までストレスなく「読める文章」のアクセシビリティを追求しています。また、リンクやメニューなどのインタラクションには、ホバー時にアンダーラインが左から滑らかに伸びるアニメーションを実装し、細部まで視線の導線をコントロールしています。
ライフスタイルから紡ぐ、データと人間味の設計 条件を絞り込む前に「どんな暮らしがしたいか」を直感的に選べる、ピル型の「こだわり条件タグ」を設置。ホバー時にイエローへパッと切り替わるこのピルボタンのクリック動向をヒートマップ（Clarity）で計測することで、ユーザーが本当に求めている潜在ニーズ（例：「駅近」よりも「公園近く」が求められている、など）を可視化します。デザインが単なる見た目で終わらず、スタッフのブログ戦略や物件提案に直接活かせる「経営のインサイトを生み出す仕組み」をサイト内に組み込みました。

■ 03. さいごに

このページは、私の「こんなサイトがあったらいいな」を詰め込んだ真っ白な状態からの設計図です。ホームページの作成/リニューアルを検討中のお客様には、「実例」と一緒にこの「コンセプトワーク」をご覧いただくことで、私がどんな想いで、どんな風に皆さんの魅力を形にしようとしているのか、そのプロセスを少しでも身近に感じていただけたら嬉しいです。